Studio Legale Giannusa

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Siamo esperti di immobili, per tutelare chi li chiamerà "Casa".

Avv. Caterina Irene Giannusa

Avvocato immobiliarista

Da più di 15 anni aiutiamo chi compra o vende casa, offrendo il più completo supporto legale sul diritto immobiliare.

Trattare di immobili non è semplice come sembra: lascia che a farlo per te ci sia un professionista.

  • Dalla tua parte, dalla trattativa alla compravendita.
  • Efficaci mediatori con le agenzie immobiliari.
  • Soluzioni per immobili con difformità catastali e urbanistiche.

Proponici il tuo caso per trovare insieme una soluzione creata sulle tue necessità:

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I NOSTRI SERVIZI

Immobili non conformi catastalmente o urbanisticamente

Inadempimenti contrattuali e ritardi nella esecuzione.

Assenza di clausole accessorie nelle proposte di acquisto di tutela della parte.

Richiesta di recesso da un preliminare di vendita già sottoscritto.

Non trovi il tuo problema? Contattaci per creare insieme una soluzione specifica per il tuo caso.

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Aree di attività dello studio

Lo Studio Legale Giannusa garantisce un’elevata specializzazione giuridica nei seguenti servizi legali:

  • Consulenza ed assistenza in operazioni di acquisto o vendita di immobili;
  • Assistenza nella redazione e negoziazione di contratti rilevanti (property management o service agreement e contratti di locazione);
  • Supporto in tutte le fasi della compravendita, dalla proposta di acquisto immobiliare e fino al rogito e nell’eventuale suo scioglimento;
  • Assistenza nella redazione e controllo di contratti di appalto;
  • Consulenza ed assistenza nella regolamentazione dei diritti di proprietà.

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Prevenire è meglio che curare:
scopri ed evita i principali rischi
di chi tratta di immobili senza un legale.

  • 5 rischi nascosti

in cui puoi incorrere acquistando un immobile e come prevenirli prima del rogito, risparmiandoti stress e ingenti esborsi monetari.

  • 5 preziosi casi studio

di Problemi Reali di persone venute nel nostro studio e che abbiamo aiutato nel loro acquisto di un immobile.

  • La checklist completa
per comprendere se puoi procedere all’acquisto della tua prossima casa senza rischi.
 
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Perchè scegliere lo studio legale

Caterina Irene Giannusa

Lo Studio Legale Giannusa è un team di professionisti specializzati nel diritto immobiliare.

Da oltre 15 anni offriamo supporto legale completo per chi compra o vende immobili.

Siamo efficaci mediatori con le agenzie immobiliari e forniamo soluzioni personalizzate per casi di difformità catastali e urbanistiche.

L’Avv. Caterina Irene Giannusa, fondatrice, è un’esperta immobiliarista con approfondita conoscenza delle problematiche legate agli immobili e forte capacità di negoziazione. Siamo qui per tutelare i tuoi interessi e garantire un processo di compravendita sicuro e senza rischi.

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Il Caso Studio

"Pensavamo che dopo la firma fosse fatta: e invece è proprio lì che sono incominciati i nostri problemi."

Lucia e Marco sono una coppia di giovani sposi, trasferitisi da poco per motivi di lavoro a Milano. 

Nella capitale del Nord i due hanno riposto tutte le speranze del proprio futuro: un luogo dove fare carriera; dove mettere su famiglia; dove comprare finalmente una casa tutta loro.
 
Dopo aver visionato annunci per settimane e aver visionato di persona diverse case, la giovane coppia viene persuasa a sottoscrivere un preliminare di vendita con la società di costruzioni promittente venditrice di un appartamento che fa proprio al caso loro.
 
Ora per partire serve solo ottenere il mutuo: 
sembra la parte più semplice, ma è proprio qui iniziano le loro difficoltà.
 
Il primo intoppo arriva quando il professionista incaricato dalla Banca, utilizzando un criterio di misurazione differente da quello della “superficie commerciale” – stima nella sua perizia il valore dell’immobile ad un prezzo inferiore rispetto a quello di mercato.
 
Il secondo intoppo giunge quando la coppia si rende conto che il preliminare di vendita era priva di una clausola fondamentale per loro: quella di condizionare il rogito all’ottenimento del mutuo.
 
Le conseguenze sono presto dette: la banca non può erogare la somma richiesta dalla coppia e Lucia e Marco si trovano improvvisamente nel grande rischio 
di perdere sia l’affare, sia la caparra già versata.
 
Il loro sogno che si stava avverando, sembra essersi incrinato irrimediabilmente.
 
Almeno, fino a quando Anna, una collega di Lucia, suggerisce a quest’ultima di rivolgersi al nostro Studio Legale, che accoglie il caso per offrire loro una soluzione tempestiva e senza oneri…

Perché rischiare il benessere della tua famiglia?

Una nuova casa è il punto d’inizio di una nuova fase della tua vita e di quella dei tuoi cari. Proteggi il tuo investimento e la tua felicità, verificando di avere tutte le carte in regola per la tua prossima compravendita!

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