I professionisti del supporto legale per la compravendita d'immobili.
Stai comprando casa?
A volte gli immobili hanno delle insidie
che scopri unicamente quando è già tardi.
Prima di firmare, verifica che il tuo futuro immobile abbia tutte le carte in regola.
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per comprendere se puoi procedere all'acquisto della tua prossima casa senza rischi.
Chi è L'Avvocato
Caterina Irene Giannusa
Fondatrice dello Studio Legale Giannusa, attivo dal 2004 nell’offrire il più completo supporto di diritto immobiliare.
- Approfondita conoscenza delle problematiche legate agli immobili e forte doti di Negoziazione.
- Assiste e fornisce consulenza ai propri clienti in ogni fase della trattativa e della compravendita.
- Attiva su tutta la Lombardia.
Il Caso Studio
"Pensavamo che dopo la firma fosse fatta: e invece è proprio lì che sono incominciati i nostri problemi."
Lucia e Marco sono una coppia di giovani sposi, trasferitisi da poco per motivi di lavoro a Milano.
Nella capitale del Nord i due hanno riposto tutte le speranze del proprio futuro: un luogo dove fare carriera; dove mettere su famiglia; dove comprare finalmente una casa tutta loro.
Dopo aver visionato annunci per settimane e aver visionato di persona diverse case, la giovane coppia viene persuasa a sottoscrivere un preliminare di vendita con la società di costruzioni promittente venditrice di un appartamento che fa proprio al caso loro.
Ora per partire serve solo ottenere il mutuo:
sembra la parte più semplice, ma è proprio qui iniziano le loro difficoltà.
Il primo intoppo arriva quando il professionista incaricato dalla Banca, utilizzando un criterio di misurazione differente da quello della “superficie commerciale” – stima nella sua perizia il valore dell’immobile ad un prezzo inferiore rispetto a quello di mercato.
Il secondo intoppo giunge quando la coppia si rende conto che il preliminare di vendita era priva di una clausola fondamentale per loro: quella di condizionare il rogito all’ottenimento del mutuo.
Le conseguenze sono presto dette: la banca non può erogare la somma richiesta dalla coppia e Lucia e Marco si trovano improvvisamente nel grande rischio
di perdere sia l’affare, sia la caparra già versata.
Il loro sogno che si stava avverando, sembra essersi incrinato irrimediabilmente.
Almeno, fino a quando Anna, una collega di Lucia, suggerisce a quest’ultima di rivolgersi al nostro Studio Legale, che accoglie il caso per offrire loro una soluzione tempestiva e senza oneri…